Chute Libre du Ciment au Maroc : La Météo Plombe le Secteur du BTP en Janvier 2026

Le secteur du Bâtiment et Travaux Publics (BTP) au Maroc a connu un début d’année 2026 particulièrement difficile. Les livraisons de ciment, indicateur clé de la vitalité du secteur, ont enregistré une baisse alarmante de 18,8% en janvier dernier. Une contraction notable, surtout si l’on compare cette performance à la croissance de 13,8% observée durant la même période un an auparavant.

Un début d’année 2026 sous le signe de la contraction

Selon les récentes analyses de la Direction des Études et des Prévisions Financières (DEPF), ce recul significatif est directement imputable aux conditions météorologiques exceptionnelles qui ont frappé le pays en janvier. Les précipitations abondantes ont en effet entraîné un ralentissement marqué de l’activité sur l’ensemble des chantiers de construction, paralysant de facto une grande partie des opérations.

Les segments touchés : un panorama contrasté

La quasi-totalité des segments du marché du ciment a été affectée par cette conjoncture défavorable. La distribution a subi la plus forte régression, avec une chute de 24,5%. Le béton prêt à l’emploi n’est pas en reste, affichant un repli de 11,5%, tandis que le préfabriqué et l’infrastructure ont respectivement diminué de 14,2% et 13,2%. Même le segment du bâtiment, pilier de l’activité, a enregistré une baisse de 7,2%.

Toutefois, une note positive émerge de ce tableau sombre : le segment des mortiers a défié la tendance générale en affichant une croissance robuste de 21,4%, témoignant d’une résilience ou d’une demande spécifique dans cette niche.

Le financement immobilier, une lueur d’espoir ?

Malgré la morosité ambiante dans la consommation de ciment, le volet du financement immobilier offre une perspective plus encourageante. L’encours des crédits à l’immobilier a clôturé l’année 2025 sur une accélération de sa croissance, atteignant 3,4%. Il s’agit de la meilleure performance enregistrée au cours des cinq dernières années, avec un volume avoisinant les 321,5 milliards de dirhams (MMDH).

Détail des crédits : habitat et promotion immobilière

Cette progression est le fruit d’une dynamique positive dans deux catégories principales :

• Crédits à l’habitat : Leur encours a augmenté de 3,3%, marquant une nette amélioration par rapport à la hausse de 1,7% enregistrée l’année précédente.
• Crédits à la promotion immobilière : Bien que légèrement en deçà de la croissance de 5,7% de l’année précédente, ces crédits ont tout de même progressé de 5,3%, soulignant un soutien continu aux projets de développement.

En somme, si le début de l’année 2026 a été marqué par un coup de froid sur le marché du ciment, principalement dû aux intempéries, le secteur immobilier pourrait trouver un certain réconfort dans la solidité de son financement, un indicateur de confiance à long terme pour les investisseurs et les acquéreurs.

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