Fès Face à l’Urgence : Une Ceinture Noire d’Habitat Anarchique
La capitale spirituelle du Royaume, Fès, est confrontée à une crise urbaine d’une ampleur inédite. Les effondrements d’immeubles, loin d’être des incidents isolés, révèlent une pathologie structurelle profonde, exacerbée par chaque saison pluviale qui ravive le spectre des drames humains. Face à cette spirale alarmante, la région, en étroite collaboration avec les ministères concernés, s’apprête à déployer un programme décennal d’une ambition sans précédent.
Un Plan Décennal de 22 Milliards de Dirhams pour une Rénovation Urbaine Majeure
Ce plan d’envergure, doté d’une enveloppe budgétaire colossale de 22 milliards de dirhams étalée sur dix ans, vise à sécuriser l’intégralité du tissu bâti. Il opère une distinction technique fondamentale : d’une part, la restauration et la sauvegarde du patrimoine historique de l’ancienne médina, et d’autre part, l’éradication systématique des constructions anarchiques périphériques, identifiées comme les foyers de risques les plus immédiats et mortels.
La Distinction Cruciale : Patrimoine Dégradé et Anarchie Meurtrière
L’analyse technique du bâti à Fès révèle deux typologies de risques distinctes. La première concerne l’illustre médina, où des édifices historiques, souvent fragilisés par le temps, requièrent des interventions de restauration complexes, encadrées par la loi 12-94 relative à la protection du patrimoine. Cependant, la seconde catégorie représente le danger le plus pressant : les constructions illicites qui forment la «ceinture noire» autour de la ville. Ces immeubles récents, érigés sans respect des normes d’ingénierie, souvent par l’ajout d’étages anarchiques sur des fondations précaires, sont les principaux responsables des tragédies récentes, à l’image de l’immeuble «Titanic» au quartier Sidi Boujida. Le traitement de ces problématiques exige des approches différenciées, alliant préservation minutieuse pour la médina et démolition sécuritaire pour les extensions illicites.
5 000 Logements d’Urgence : Une Réponse Sociale Indispensable
Au cœur de cette stratégie, la dimension humaine est primordiale. Le programme prévoit la constitution d’un stock de sécurité d’au moins 5 000 logements. Ces unités sont destinées à accueillir en urgence les ménages évacués, afin de prévenir que la précarité immobilière ne se solde par de nouvelles pertes humaines. C’est une mesure essentielle pour briser le cycle des drames et offrir une solution digne aux populations vulnérables.
L’Impératif Financier et la Rupture avec l’Inertie Passée
L’ampleur du financement, 22 milliards de dirhams, souligne la dimension titanesque de ce chantier. Ce montant dépasse largement les capacités des collectivités territoriales, rendant indispensable l’intervention directe de l’État. Cet engagement financier vise à couvrir l’ensemble des opérations : démolition, reconstruction et, surtout, le relogement des populations affectées sur une décennie. Historiquement, la problématique financière a souvent été un frein majeur à l’exécution des décisions d’évacuation, laissant des familles dans des immeubles menaçant ruine. Le nouveau programme ambitionne de synchroniser la disponibilité budgétaire avec les impératifs techniques, marquant ainsi une rupture avec l’inertie administrative observée par le passé.
Des Chiffres Alarmants et des Actions Prioritaires
Les données officielles de l’Agence chargée de la rénovation urbaine mettent en lumière l’écart préoccupant entre les autorisations de construire et la réalité du terrain. Depuis 2022, plus de 49 000 recensements nationaux ont été menés, concluant à la nécessité de démolir près de 15 000 bâtiments. À Fès, la situation est particulièrement critique : des bénéficiaires de programmes de relogement antérieurs ont illégalement transformé des maisons R+2 en tours instables, défiant toute norme de sécurité. Un programme complémentaire cible actuellement le relogement urgent de 780 familles occupant des sites à haut risque. La mise en place de commissions spéciales et d’un fonds dédié aux propriétaires défaillants est cruciale pour accélérer les procédures et éviter de nouvelles tragédies avec l’arrivée des prochaines pluies.
Fès se dote ainsi d’une feuille de route ambitieuse pour transformer son paysage urbain, passant de la vulnérabilité à la résilience, et offrir à ses habitants un cadre de vie sûr et digne.
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